物业费的标准是多少？-法师兄

1.新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 2.《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 3.第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 4.物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 5.物业服务合同应当采用书面形式。

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实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并...

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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管...

一、什么是物业管理费？物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业用户或所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修费用，聘用的物业经理的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草的养护费用。第二，物业公司的职责物业公司收取物业管理费，应该为小区业主提供优质服务，保证大家的人身安全。陌生人不能轻易进出小区，晚上巡逻，保证小区公共设施设备的正常运行和小区绿化的维护，让小区有一个美丽舒适的环境。三、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级。但是每个地方的收费标准有点不一样，具体的物业费收费标准要根据当地物价局公布。这四个标准的收费依次约为1、00元／月平方米、0．75元／月平方米、0．35元／月平方米、0．35元／月平方米（包括税费）。第四，需要注意的是，在四级物业费收取标准中，除了基础设施、公共秩序维护和清洁服务必须达到相应标准外，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化维护管理和综合管理服务的相应规定，物业公司必须满足所有条件向业主收取相应费用。事实上，无论是物业公司还是业主，都应该站在对方的立场上会减少很多矛盾，共同打造一个和谐温馨的大家庭。

物业费标准分为一级、两级、三级。各地的物业费收费标准会略有不同。　　一、一级物业费标准 1.00元/平方米·月 (已包含税、费) 　　基础条件　　小区封闭；　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上；　　绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个/3户；　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。　　二、二级物业费标准　　0.75元/平方米·月 (已包含税、费) 　　基础条件：　　小区封闭；　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房绿化率30%以上；　　绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上；固定活动馆所 200平方米以上等。　　三、三级物业费标准：0.45元/平方米·月 (已包含税、费)

实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。