买房能让他人代办吗-法师兄

买房是可以由他人代办的，前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房，而与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办理，因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。

《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

答

买房子可以让家人代办。家属代理买房，应当向房地产交易中心提交双方的身份证明、授权委托书、委托公证书和身份证明。授权委托书应当载明双方的姓名信...

答

可以代理，需要受托人身份证的原件和复印件。需要携带身份证、户口簿、房屋证明、契证、结婚证（单身需要单身证明）的人可以申请房屋所有权转让登记。...

不可以，离婚对于公民来讲，是一件对公民权利义务影响较大的民事行为。办理离婚登记，法律规定必须夫妻双方亲自到民政局办理，办理过程也有很多环节需要夫妻双方共同参与，比如询问当事人离婚意愿、填写《申请离婚登记声明书》、在离婚协议上现场签名、在《离婚登记审查处理表》签字并按指纹等等。当事人不亲自到场的，婚姻登记机关不予受理。法律依据，《婚姻登记工作规范》：第五十五条受理离婚登记申请的条件是：（一）婚姻登记处具有管辖权；（二）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；（三）双方均具有完全民事行为能力；（四）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；（五）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；（六）当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；（七）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。第五十六条婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：（一）分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。（二）查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记；申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。（三）双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》；《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。（四）夫妻双方应当在离婚协议上现场签名；婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。第五十九条颁发离婚证，应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：（一）向当事人双方询问核对姓名、出生日期、离婚意愿；（二）见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名并按指纹”一栏中签名并按指纹； “当事人领证签名并按指纹”一栏不得空白，不得由他人代为填写、代按指纹；（三）在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证复印存档，原件退还当事人。（四）将离婚证颁发给离婚当事人。第六十一条婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予受理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》的，应当出具。

是的，但必须委托公证，才能代理房地产证明书。否则，就不能代理房地产证明书。不动产证明书的处理流程：一、提供必要的资料。二，进行产权登记。三、权利税税率和支付书的处理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

卖两个限制房要交哪些税？1、税费是指税收和费用税。税收是国家为满足社会公共需求，依照其社会职能和法律规定，强制无偿参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供特定劳务或服务，按规定收取的费用。二、两限房出售不满五年的，应缴纳个人所得税。个人所得税税率为20％，但其基数按成交申报价－原值后的差额征收，即有所得才有所得税。如果你的成交申报价足够低（低于原值），即使不到五年，个人所得税也是0。不满5年的房地产上市交易应全额征收营业税。所以，出售两限房在一定条件下是要交税的。三、满五年的140平以下无营业税，140平以上为过户指导价减去原购房价乘以5、6％。（转让指导价－原购房价＊面积）＊5、6％，这是五年以上的营业税，不到五年的营业税是转让指导价乘以面积乘以5、6％。（过户指导价＊面积）＊5、6％。二手房出售税率是多少？二手房交易税有：个税、契税、土地等价收益。两个限制的房价．限套型普通商品房，由于属于政府保障性住房，所以一般住房面积将低于90平方米，且限制交易，必须满5年才能出售。总税也比商品房多很多。1、契税：90平方米以下（含）1％＊网上签约价格在90平方米以上：1、5％＊网上签约价格2、税：差额2％＝本次网上签约价格－原购买价格－合理费用合理费用＝原契税＋装修款（有装修，不按本次网上签约价格的10％计算）。如果出售的房屋是业主名下唯一的房屋，则免征税款。3、土地等价收益：差额35％（差额＝网上签约价格－原购买价格）