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银行贷款所需资料： 1.借款人的有效、簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具民事调解书或（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及； 4.借款人的（连续半年的工资收入证明或凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
可以婚前财产归个人，婚后还贷及增值为共同财产
双方约定的利率是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。超出部分不需要偿还，只需要偿还法律保护范围内的本息。 如果在利率范围内仍无法还款，可以尝试与借款人协商还款时间，有资产的可以抵押还款。
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