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首先,房产证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照共有财产处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。...
首先,房产证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照共有财产处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。...
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
不可以办理加名,原因在于已经按揭抵押于银行,没有哪个银行会帮你重新办抵押,重新更改记录的。(除非你还清贷款)
房子如果登记在女方名下的话,属于女方个人财产,男方无权要求分割房产,但是有权要求分割婚后共同还贷及对应增值部分。 如果想要房子属于夫妻共有,有这么几种方法:一是在房产证上加上男方的名字,但通常情况下房贷没还完是很难在房产证上加名的;二是男方与女方签订婚内财产协议,写明房子属于夫妻共同财产,并约定各自享有的份额。
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