我房子无产权证，被人盗卖了，还能追回吗？-法师兄

根据《城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让： 1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3. 依法收回土地使用权的； 4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5. 权属有争议的； 6. 未依法登记领取权属证书的； 7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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同居期间有共同财产的可以要求分割，有孩子的可以主张孩子抚养权抚养费，协商不成可以起诉要；口头赠与又反悔的，不受法律保护。如需律师帮助欢迎来电...

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【法律意见】首先，没有任何规定，双方离婚后一方的户口必须迁出。同时，当事人在离婚后户口没有迁出的，不影响其进行购房。其次，既然当事人的户...

法定撤销则是满足一定的条件下，赠与人方可行使撤销权，而根据我国《合同法》第192条规定，受赠人在具有下列情形之一时，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。在这种情况下，赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。不动产如房屋的所有权转移，是以登记为生效要件。如果没有登记，即使交付使用了也不能算是所有权转移了。但是一旦登记，赠与合同生效了，再撤销会比较复杂。房管部门恐怕应该要见到法院的判决才会给你做变更登记。

房子被妻子偷卖了殷某和妻子A感情不好，2013年协议将位于南京市某区的一套登记在殷某名下的别墅归女儿，待女儿年满18周岁过户给女儿，作为女儿的陪嫁。可是令殷某万万没想到，在2014年初，A竟然偷偷拿走了殷某的房产证、土地证和身份证，带上一份委托书，来到本市一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底，A和别人签订房屋中介买卖合同，售价410万元。因房产交易必须本人到场，2014年12月，她与一名与殷某长相及其相似的男子，到本市房管局办理了过户手续。事后发现这人是冒充的。妻子拿到钱以后就人间蒸发了。殷某无奈，满怀希望的提起诉讼要求法院撤销房产局的过户登记，却不料某区法院一审判殷某败诉。“明明是我的房子，为什么法院不能撤销过户手续”殷某无论如何也想不明白。殷某不服，提起上诉，本市中院二审又判他败诉。丈夫能否追回被偷卖的房屋根据《物权法》第106条有明确规定，如果房产是善意取得，房管局的过户手续就不能撤销。尽管在房管局时，A没有提交固定的格式合同，但由于有房管局设计的审批表，有双方的签名、交易内容、交易价格等信息，符合合同的格式，可以认为是合同，这个过户手续是有效的。《物权法》第106条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该动产或不动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。

妻子背着把房子卖掉根据第三人是否善意取得来决定是否能要回。我国物权法规定：购买房屋产权的善意第三人在善意取得的情况下，原房屋权利人与购买人之间将发生权利变动，购买人因善意取得该房产，原权利人的所有权消灭，原产权所有人不得向善意购买人主张返还原房屋产权。该案中丈夫所遭受的损失可向妻子主张侵权赔偿责任，不但包括房子的原价，还包括卖掉房屋本身溢价部分的价格。