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商业性住房贷款转住房公积金贷款： 办理流程 申请→受理→审核→面谈→审批→签约→担保→放款对冲商贷→(抵押) 办理材料 ①《海宁市个人住房公...
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1、县、市区及以上城建规划、土地管理部门的批准文件(原件及复印件2份) 2、土地使用证(原件及复印件2份) 3、施工合同(原件及复印件2份) 4、借款人个人申请2份(统一样本)及名章 5、身份证(夫妇双方原件及复印件各2份)(正反面复印在同一张纸上) 6、户口本(夫妇双方户口本首页、内容复印件各2份) 7、夫妇双方收入证明(统一样本)加盖单位人事专章或公章(原件1份复印件1份)附工资表加盖财务章(原件1份复印件1份) 8、公积金证(首页、内容复印件各2份) 9、婚姻证明(结婚证或离婚证原件及复印首页、照片各2份，未婚的单身证明原件1份复印件1份) 10、联保人员名单(姓名、单位、公积金帐号、公积金余额、联系电话、身份证号码)(联保贷款用1份) 11、联保人员身份证(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(联保贷款用)
所需资料： 1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房贷款申请表； 2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件； 3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件； 4、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件； 5、《建设用地规划许可证（市城建规划部门出具）原件及复印件； 6、《建设工程规划许可证（市城建规划部门出具）原件及复印件； 7、《国有土地使用证原件及复印件； 8、设定抵押房屋的《房地产权证、《集体土地使用证（或《国有土地使用证）及房屋价值的评估报告原件及复印件； 9、申请人个人活期储蓄账户原件及复印件。 （注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明、《同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明： 1、户籍在东莞的证明； 2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位； 3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。）
住房公积金贷款办理需要的材料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
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