贷款购房违约金算什么-法师兄

大家都在问查看更多

问购房贷款违约金多少

购房贷款需要交多少违约金【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
问公积金购房贷款没有放款，算不算违约

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二手房公积金贷款贷不下来需要根据具体的情形去分析问题的所在点，再加以解决。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房公积金贷款贷不下来如何处理这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
问房贷违约还款违约金怎么算

申请了房贷，如果从省钱的角度来说，提前还款的确能节省利息，不过为什么还有提前还款贷不划算的声冒出呢，有这种观点的人，其实是对提前还款比较了解的，因为房贷提前还款不是说你想提前还就能提前还的，除了首先要向银行申请，银行同意后才能办理提前还款手续，另外就是很多人不知道的，房贷提前还款是有违约金的！！！关于房贷提前还款违约金这个其实还是很好理解，毕竟当初求到银行申请的贷款，银行放款了，你又要提前还款，银行赚不了钱当然不太高兴了，言归正传，现在我们来看看，银行对这个违约金的规定，各大行对违约金的规定其实差不多，有一个重要的分界线，就是以还款一年为准的，有些规定规定，正常还款一年以上没有逾期申请提前还款可以免收违约金，如果是还款不足一年申请提前还款会收违约金，违约金范围在1%-5%左右，具体的提前还款违约金会在贷款合同中与贷款申请人约定清楚，比如如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。