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离婚协议是经双方签字,协议上注明房子归孩子是具有法律效力的。孩子归谁抚养是另外一码事。现在房产证虽然是你的名字,只是孩子还小,属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,孩子的民事行为由监护人为他代理。孩子在你处时监护人由你代理,孩子改归女方抚养后,由其母亲代理。现在女方要把房子(虽然房产证是你名字,但在签订离婚协议时,已将你拥有的产权让渡给孩子)到她名下,这是可以,如果要把房子过户给孩子名下,这是按原离婚协议办理的,也是合法的。
房子是婚前购买,房屋产权人是谁,房子还是归谁。例外情况,房屋按揭贷款购买,婚后继续偿还银行贷款的,夫妻关系存续期间还款数额对应的房屋价值属于共有财产。原则上均分。 孩子抚养看由谁抚养更有利于孩子成长,主要参考经济条件。 你单方诉讼离婚,对方不同意的,第一次一般法院不判决离婚。 如果你和她之间感情没有问题,是和老人沟通问题,建议在考虑考虑。
法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。 房屋为夫妻共有,离婚时一般平分,涉及到他父母出资的,算共同债务。
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