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住建局备案是住建局是向住房和城乡建设局的主管机关报告事由存案以备查考。住建局主要职责是：贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。承担建立本县工程建设标准体系的责任。
你现在所说的商品房备案，其实指的是此小区的几栋房土地使用权备案，并不代表此栋楼的房屋备案，问题1:B老板就算有总的房产证和国土使用证也无权对这几栋楼进行拍卖和再次变卖呀如果单从程序方便来说，是可以再次变卖的！因为你并没有在房管局备案每一套房属于谁！问题2:这样的房子买下来之后,能在房产局那里重新备案吗是可以备案单独哪一套房，但一定要开发商配合才可以，因为只有他们才有资料！问题3:备案了是否有保障呢是否可以减掉一房多卖的现像呢看你指的是哪一种备案，是单独哪一套房，还是开发商的土地，如果单独指哪一套房的话，就有保障，此种情况就不可能一房多卖，看你所说的情况！
属于劳务关系是需要缴纳社保的，不属于劳动关系，自然不需要缴纳社保，比如周末到培训机构担任教职，属于劳务范畴，不需要缴纳社保； 与员工协商，不缴纳社保，把缴纳社保的钱直接发给员工。表面上看是为员工省钱，但是实际上，如前面提到的，公司剩下更多的钱。甚至采取各种其他合法避税和非法逃税手段节省下来的钱，源头就是不缴纳社保。（PS：这种协商是非法的）
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