拆迁安置房没有房产证现在8年了还没给我售出现质检的房屋怎么处理-法师兄

我的拆迁房，按照拆迁安置协议书写的清楚三年回迁给房给产权证，现在已经8年了还没有给，我拒收房子，因为我们拆迁时候我是公转私的房协议书上都写的，我写了起诉书到法院，区法院问我，说别人都可以没有产权证都能住，你为什么不去住，拒受理，我又到当地房管局咨询一下工作人员告诉我说我们的拆迁安置房就没有备案，没有备案的拆迁安置房能有产权证吗？法院不受理算什么，我们老百姓该怎么办，拆迁安置房是修路拆迁的政府行为，我们哪里错了，现在是房子拆迁了回迁交钱买了没有合法手续的房子还没有人管，可以委托律师办理

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安置房能否销售要依具体情况来定。一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产...

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房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续。

（1）我在单位有住房一套，购买时间大概已有8年左右了，住房改革后产权归我，但单位到现在还不发产权证，而且单位的所有职工的产权证都未发放，据说是怕职工离职，请问单位这样做合法吗？如果你已经支付款项购买下房产，则单位无权扣留证件！你有完全的所有权，必要时你可以到房产部门挂失后重新办证。（2）后来，单位又进行集资盖新房，并交齐了费用，条件是把原住房（即上面提到的房子）交回，其实这样算起来，集资房的价格与当地的商品房价格差不多，新房也是有产权证（目前未发），但是在职工与单位集资盖房的协议上，有这样一条规定：如果职工从单位离职，该集资房将被单位收回，我在单位工作了将近16年，为企业作出了较大贡献，请问这种规定合法吗？集资房的产权已经办理给个人？若是，同上若不是，则离职单位有权收回但需要将集资款返还

取得房产证后，安置房的产权为70年。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。