租房拆迁租户是否可以获得补偿-法师兄

租房拆迁租户是否可以获得补偿要视具体情况而定。如果租赁私人房屋的，租户不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。如果租赁公房的，按照各地的拆迁政策，可能可以获得一定的搬迁和安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《城市房屋拆迁管理条例》《中华人民共和国侵权责任法》　　第十九条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算　《中华人民共和国民事诉讼法》　　第七十六条　当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。

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1、国家的拆迁补偿针对的是房屋的所有权人以及土地的使用权人进行的补偿。本案中，村集体为房屋及土地的产权人，是拆迁补偿合同的签订方及利益的享有...

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租房拆迁，租户如果租赁的是私人房屋，不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的租房合同的违约赔偿。如果的是租赁公房，按照各地的拆迁政策，...

一、如果是非住宅房屋，除了补偿房屋价值，还有拆迁费、补偿装修费与停产停业损失；二、从法律关系上，征收人或拆迁人只对不动产权人进行补偿，承租人有可能不能直接从拆迁部门得到补偿，但是，如果租赁合同没有特别约定“拆迁补偿归出租人所用”的，则承租人可以向不动产权人（出租人）主张搬迁和停产停业以及装修的损失。如果出租人拒绝的，出租人可以向法院起诉索要；三、由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布，将租赁关系完全剥离征收关系，将所有权人与承租人的关系作为内部关系处理，原则上，征收部门不会主动与承租人就补偿问题进行协商谈判。但承租人系受征收行为（具体行政行为）影响的利害关系人。作为承租人，须清楚自己的法律地位，根据行政法的原则，利害关系人是有权参与到具体行政行为中的。鉴于此，你作为承租人，应当主动与征收部门、出租人联系，了解此次征收的补偿原则、标准，并积极坚决地表达自己的权利诉求。四、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”之规定，从拆迁到征收，先补偿后搬迁一直是贯彻始终的重要原则。如果你现在尚未搬迁的，则在征收补偿协议未签订、征收补偿数额未确定的情况下，有权引用先补偿后搬迁原则，拒绝搬离房屋。法院不能以房屋征收为由迳行判决租赁合同解除、承租人搬离房屋；五、如果出租人已签订征收补偿协议，双方征收补偿数额确定，你可以要求出租人分割补偿款。如果出租人拒绝分割，你就直接向法院起诉要求分割。

1、共有租房遇拆迁，承租人可以获得拆迁补偿款； 2、公有租房在没有将房屋变卖之前，房屋产权人是属于房管部门，你丈夫是已经是产权所有人，说明已经获得合法获得房屋的所有权，拆迁款由你们获得，你若长期居住在一起的，还可以获得照顾人口的补偿部分。法条参考：《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。所以不能直接从政府或者开发商处得到拆迁补偿。出租方和承租方协商一致，解除租赁合同的，解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。