建筑工程质保期与合同不一致应该怎么处理

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• 问建筑工程合同纠纷应该怎么处理？
  

  一、根据我国民事诉讼法的规定，适用专属管辖的案件有以下三种：第一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；第三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。（三）指定管辖和移送管辖1、指定管辖。指定管辖是指上级人民法院在法律规定的情形下，对某个具体的案件，指定其辖区内某个下级人民法院予以管辖。2、移送管辖。移送管辖是指人民法院受理案件后，受诉人民法院发现自己对该案无管辖权，而将案件移送给有管辖权的人民法院。

• 问建筑工程质保合同怎么写？
  

  发包人(全称)：____________________________　　承包人(全称)：____________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。

• 问建筑工程审价与承包合同不符的题题，建设工程合同纠纷应该怎么处理
  

  工程结算难，难在审价。业主出于种种目的审价不及时。同时审价效力又需双方确定。常常出现施工方审价，业主不认可；业主审价，施工方不认可，如此多方审价，重复审价，费力费时。我们可在合同中作下列约定：(1)“业主应在收到决算书×天内完成审价，逾期视为生效”，以预防逾期审价；但有时我们如果在合同中直接作上述表述，业主担心其权益受损而拒绝签字。我们还有一种变通办法。我们可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，虽然后者是建设部颁布的部门规章（它明确了业主逾期生效）的结果，一旦双方选择适用，同样起到“逾期生效”同等效果。(2)“若施工方对业主的及时审核结核有异议的，双方同意任一方到××会计事务所审定，以审定价视为最终结论”。以此预防重复审价。该问题涉及到的相关文件：《建筑法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

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