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1、谈判指导由于绝大多数人都是第一次遇到,一辈子也就经历一次拆迁,所以,必然存在法律知识储备不足,经验欠缺的问题。而拆迁方呢,一般是经过严格...
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拆迁律师对你提高补偿的帮助有可以进行谈判指导,同时还可以对拆迁的项目进行合法的调查,并且可以进行参与评估,如果遇到不合法的补偿还可以进行帮助自己提起诉讼,从而保障自己的利益。
在实际拆迁中,拆迁人员强制拆迁不搬迁的拆迁人员,拆迁人员不搬迁的原因归根结底补偿不合理。那么补偿标准是什么呢?其实,全国没有统一的补偿标准,是根据各地经济水平制定的。根据《国有土地住宅征收和补偿条例》第17条的规定,决定征收住宅的市,县级人民政府给予被征收者的补偿包括(1)被征收住宅价值的补偿(2)由于征收住宅而搬迁,临时配置的补偿(3)由于征收住宅而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,给被征收人补助和奖励。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以,拆迁补偿要遵守不得降低原有生活水平的原则。
拆迁法对拆迁补偿的规定是什么补偿的标准是怎么规定的 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。 三、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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