房产证丢了是否能贷款

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• 问身份证丢了能贷款么
  

  贷款身份证是不行的；个人银行贷款条件：1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；借款人应提供的材料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

• 问结婚证丢了能贷款吗？
  

  结婚证是婚姻状况证明的重要材料，若贷款机构要求夫妻共同出面的话，结婚证丢了能贷款吗，必须尽快补办结婚证，或在民政局开具婚姻证明。 《结婚证》遗失或损毁的，应当办理《夫妻关系证明》。申请办理《夫妻关系证明》应提交以下证件： 1、男女双方的书面申请； 2、双方单位或街道办事处出具的《婚姻状况证明》； 3、双方户籍所在地公安派出所出具的《户籍证明》； 4、双方的身份证、户口簿复印件； 5、二人近期免冠半身合影照片（二寸）3张。 婚姻登记机关自收到当事人的申请及有关证件之日起7日内审查核实并出具《夫妻关系证明》。 《夫妻关系证明》与《结婚证》具有同等法律效力。

• 问房产证能否抵押贷款
  

  抵押贷款各大银行规定不太一样,通常要看你的住房的建筑年代,一般不能超过15年,有的银行还会对房屋的面积有规定,一般在75-85平米以上,还有你的土地证上的土地性质必须是出让,如果是划拨则不能办理抵押贷款.最后，在办理贷款的时候你必须说明贷款的用途并提供相关资料,如装修贷款提供装修合同，经营贷款提供营业执照,购货合同等.

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