转让奶奶遗赠的房子后要缴税如何缴纳的-法师兄

1、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税 2、城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)此种税根据法律规定，是由赠与人负担的 3、契税和印花税根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发?2006?144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳 4、转让奶奶遗赠的房子后要缴税个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费

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现在如果出售奶奶遗赠的房子的话，具体拿遗嘱去公证处做继承权公证，然后去房产交易中心过户具体费用可问相关部门，可以通过诉讼或者公正的方式办理继...

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遗嘱是遗赠给孙子的。遗赠是指被继承人通过遗嘱将其部分或全部遗产赠给国家、社会或者法定继承人以外的人的民事法律行为。只要该行为不违反法律规定，...

股权转让缴纳个税的方式为：以股权转让收入减除股权原值和合理费用，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。扣缴义务人应于股权转让相关协议签订后5个工作日内，将股权转让的有关情况报告主管税务机关。

债权转让需要纳税。缴纳的税款主要为：1。企业所得税，转让债权的公司超过债权转让所得的，应当纳入企业所得税总收入；2。《印花税暂行条例》未将债权转让合同作为应纳税凭证。因此，除非债权转让涉及房地产、股权等财产的转让，否则不征收印花税；3、营业税、营业税仅对应税劳务、无形资产转让和房地产处置，债权转让不属于营业税范围，无需缴纳营业税。

股权转让首先需要签订股权转让协议，股权转让协议约定的付款日期一般为股权转让所得税的纳税义务发生时间。协议签订后，双方履行合同时，应携带转让协议及能够证明股权原值的材料到公司所在地税务机关进行纳税申报和缴纳，完税后携带完税凭证及转让协议等资料方能前往工商机关办理股权权利人的变更登记。