合同公证流程是怎样的-法师兄

合同是我们在生活或工作中经常遇到的具有法律效力的文件凭证，但有时需要对签订的合同进行公证，也就是说，如果双方同意，需要进行合同公证。合同公证程序有哪些？公证的一般程序由三个基本环节组成：申请和受理、审查和出具公证书（出证）。此外，还包括公证原则、公证管辖、公证期限、公证费用、终止公证、拒绝公证、公证特殊程序、公证档案、公证复议和投诉等。居住在国外或香港、澳门、台湾地区的当事人提供的材料（董事会决议、授权委托书、商业登记证等）需经当地公证人、我驻外使领馆公证并按规定办理认证手续，或经我国司法部指定的境外律师或机构证明。合同文本必须在公证员面前签字。

《公证程序规则(试行)》第十五条公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料： (一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明； (二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明； (三)需公证的文书； (四)与公证事项有关的财产所有权证明； (五)与公证事项有关的其他材料。

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一般来说，办理合同公证有以下几个流程：第一，申请与受理、向机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关根据当事人的申请作出是...

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涉外民事文件清单：结婚证出生证无犯罪证明房屋委托书同一人声明单身证明学历证明法院判决书死亡证明等涉外商业文件：公司注册证书公司董事股东在职证...

1、公证申请。当事人向公证处提出申请，填写申请表，并提供以下申请材料：商品房买卖合同及开发企业的法人营业执照，法定代表人身份证明以及相关的商品房项目的立项批准书、土地使用证，建筑工程规划许可证、产权证明、验资证明和其他相关材料、商品房销售许可证等。购房者也要根据不同情况提供相关的证明。如购房者是企业，须提交该企业法人资格、法定代表人身份等证明；如购房者是个人，须提交有效的个人身份证等证明。 2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，包括合同中买卖房屋的座落位置、数量、质量及使用面积；房屋买卖价款数额、付款方式；交付使用时间；办理过户手续的约定；双方违约责任等。 4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当依法出具公证书。公证书按照司法部规定的格式制作，自签署之日起生效。

房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。 (一)应提交的证件、材料申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料: 1、申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。 (二)重点审查的内容公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容: 1、当事人的身份、资格和民事行为能力;如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准; 2、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷;共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权; 3、买卖双方的意思表示是否真实; 4、房屋所在位置、"面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法; 5、房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权; 6、合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确; 7、有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全; 8、买方是否具有购买能力;分期付款的，要审查买方资金是否落实，有无保障，如有疑问则应要求买方提供必要的担保; 9、房屋是否正在出租，承租人是否主张优先权等。 (三)出证经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。

车库买卖合同公证流程是： 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请。 2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。 3、公证员在进行完上述八项初步审查后，按照规定交纳公证费用，启动公证程序。 4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。