继承父母的房产最省钱

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• 问继承父母的房产
  

  你这个有点复杂。 首先你母亲去世，你父亲析产得1/2，然后你父亲与你三子女平分另外的1/2，这样你父亲应得5/8，你们每人1/8 后你父亲与你继母结婚后又去世，你父亲的5/8就应在你继母与你们三兄弟再次平分，也就是每人应得5/32，简单的说那就是除掉你继母所得的那一部分，其余你们三人自己平分。 这是完整的法定继承规则来处理就是这样。当然你们也可以自己协商。

• 问父母的房产过户给子女最省钱？
  

  1、最划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省公证费2%，继承过户住房，只有几百元手续费。但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。

• 问继承父母的房产子女继承怎么最划算
  

  子女继承父母房产的方式有三种： 1、继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式； 2、赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式； 3、买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。

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