赠与房产是不是都必须公证？

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• 问房产赠与，必须双方都到场公证吗
  

  赠与协议是受赠人对赠与人还有义务要履行的。比如说，老人把房子赠与给子女，然后子女要对老人有赡养义务，所以赠与协议赠与人和受赠人都必须同时到场。

• 问赠与房产必须办理公证吗
  

  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下： 身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。 受赠人：身份证、户口本、婚姻证明。

• 问房产赠与必须要办理公证
  

  房屋赠与需要公证。 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

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