离婚时房屋按揭如何分，有没有规定？

大家都在问查看更多

• 问按揭房屋在离婚时如何分割
  

  离婚协议的核心内容之一就是夫妻共同财产的分割，也就是说，在离婚协议中，必须要对夫妻财产分割问题作出约定。当然，实践中，因各种原因，在离婚协议中不予约定或者一方隐匿等情形而没有分割也是存在的。离婚协议书是协议离婚的必备材料。如果确实在离婚协议中没有约定，则需要作如下处理：如果夫妻双方还没有办理离婚登记领取离婚证，这时，可以重新签订离婚协议书，将未尽的财产分割问题写进行，再办理离婚登记；如果原夫妻双方已经办理了离婚登记，则事后发生在离婚时，离婚协议中对部分财产没有进行分割，这时，就需要原夫妻双方另行协商解决，如果协商不成的，只有起诉解决了。

• 问离婚时按揭的房屋如何分割
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下：这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下：还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

• 问没有房产证的按揭房离婚时如何分割？
  

  没有房产证的按揭房分割过户的方式如下：我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  离婚按揭贷款房屋如何分割

  603人已观看

• 1'21
  离婚时按揭房产如何分割

  240人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  1,037人已观看

• 1'04
  按揭婚前房离婚时如何分配

  553人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚时按揭房屋如何分割

  827人已浏览

• 
  按揭房屋离婚时如何分割？

  188人已浏览

• 
  离婚时有按揭房如何分割

  471人已浏览

• 
  离婚后房屋按揭如何分？

  86人已浏览