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遭受不可抗力是可以逾期交房的，因不可抗力需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况...
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非货币资产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值的，出资人不需要补足差额。出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人不能请求该出资人承担补足出资责任。判断股东出资是否全面应以股东履行出资义务的时点为准。即使股东非货币出资的实际价值在公司成立后显著低于公司章程所定价值，但股东交付出资之时的实际价值不低于公司章程所定价值的，应认定为出资无瑕疵。 风险提示：出资人以知识产权、非专利技术、实物作价出资的，应依法进行资产评估，向公司交付，以知识产权出资，还需要办理权利人变更手续。以房屋、土地使用权作价出资的，应当依法评估，将房屋或者土地使用权交付公司使用，并办理变更手续。
受不可抗力影响的合同有效。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
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