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“土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的，原房主的行为纯属狡辩，你只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，就可以动...
已经没有法律效力。我国目前的土地所有权只有两种形式，国家所有和集体所有。按照现行《土地管理法》的规定，我国不承认土地私有，因此，作为私人土地...
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单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房产无土地使用权证不可以过户,材料不齐全无法过户。过户需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。
现在自己有房产证和契证,就是没有土地证生活家居购房置业房改房,土地证我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗还是就我一家也可以去办房子公摊面积是现在一家企业的.问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证答案补充问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办.我一家去办不行的吗那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊那就是还要向他们企业把公摊面积买下来是不是.买的话是按现在的价格还是当初房改房时的价格啊答案补充我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗还是就我一家也可以去办房子公摊面积是现在一家企业的.问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证答案补充问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办.我一家去办不行的吗那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊
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