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1.房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 2.根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任; 3.因房东违...
1、违约金可以自行约定,但是不能超过损失的百分之三十。 2、约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加定的违约金过分高于造成的损...
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《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
1、违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。 2、如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关条例也没有明确规定违约金比例的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。 3、如果合同中没有规定违约金的条款,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金比例未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。
规定购房合同双方可以约定违约金的数额,以及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。开发商交房违约,违法合同约定,给买方造成损失的,买方有权主张卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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