房东不肯退房租怎么办

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• 问租房子房东不肯修怎么办
  

  1、若房主不修，可以自行请人维修，将维修费用在租金中扣除，若造成损失的，可以要求房主赔偿损失或者减少租金； 2、解除合同必须有符合法律规定的法定理由，或者合同约定的理由，否则会构成违约。

• 问房东不肯租房子了怎么办？
  

  房东不能处理屋内物品，除非签定出租合同对租客失踪物品处理的问题有过约定，并经过公证处公证。 如果私自处理物品，会涉嫌盗窃罪。 《治安管理处罚条例》 第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。 如果遇到这种情况，房东可这样处理： 1、积极联系租客，如果能联系到，可以以租赁合同违约条款处理，房东可要求租客补齐欠的租金，并可用押金作为赔偿。如果租客没办法交租金，可以协商用物品抵。 2、如果联系不到，房东可以提起民事诉讼，同时申请将屋中的物品财产保全，法院判决后可强制执行。

• 问房子转租不出去房东不肯退押金怎么办
  

  1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 ２、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

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