买还建房耍处公证吧-法师兄

买还建房并不是一定要去公证的，只是要规定清楚。现在您是买的哪里的房子价款是多少钱我建议您最好把房屋的所有权，将来房产证的归属，谁有义务协助对方办理房产证等问题都规定清楚。毕竟不动产的所有权变动是以登记为准的。具体情况我建议您来电咨询我，我会详细为您分析的。

答

可以根据双方商定具体协议来定，公证不是购买还建房的必经环节。原则上，我国的还建房很多都是没有产权的，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房...

答

购还建房注意事项：1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2：有的拆迁还建房属于经济适用房...

1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。建议聘请律师代写购房协议并做见证。

为了实现市政建设的统一规划，需要拆除城市郊区农民的原住房。为妥善安置拆迁居民的住宅用房，政府有计划地将原住房分配给拆迁居民。这种住房被称为建造或建造统一的住房和建造统一的建筑。建造房屋通常需要5年才能获得产权证书。有些也可以申请两个证书，但有些也可以申请土地证书的性质是集体性质，有些拆迁属于经济适用房，有些也可以申请两个证书，经济适用房取得房屋所有权证书和土地使用证书一定年（一般为5年），可以按市场价格出售。根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿和安置补贴标准，征用土地上的附着物也由省、自治区、直辖市规定。

不需要。如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。