土地出租可以转租吗

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• 问集体土地可以转让出租吗
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地的所有权和使用权》定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地管理法第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。

• 问集体土地可以转让和出租吗？
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地的所有权和使用权》定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地管理法第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。

• 问国有土地的流转可以出租吗
  

  可以。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，土地流转后可以租赁，但受让人必须得到原承包人的同意才能租赁流转的土地。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条受让方将承包方以转包，出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

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