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一般情况下只要手续齐全,应该当场办理。
银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,约10-15个工作日。申请房贷的流程:第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
一般中信银行房贷的发放需要半个月的实际,公积金贷款需要更久的。中信银行申请贷款买房借款人必须同时具备下列条件: (1)申请人具有合法的身份; (2)在贷款地区有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他要求的证明文件; (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金并用于支付所购住房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。
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