多家法院查封执行的程序是什么？-法师兄

查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

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人民法院查封欠税执行程序是欠税清理历来是税收征管工作中的一项老大难问题，伴随着经济体制改革的深入推进和产业结构的升级调整，不断出现的僵尸企业...

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要想了解二家法院查封执行的问题，首先要了解以下几点：《关于解决法院首封处分权与债权人行使优先受偿债权冲突问题的请示》（闽高法〔2015〕2...

查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。法院查封房产的法定程序是：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

很多时候对房产进行查封，往往都是因为利害关系人申请了强制执行，而法院查封房产也仅仅是强制执行措施中的一种，在法院查封房产之后，可以对房产进行拍卖，获得的价款优先支付申请人的债务。

（一）法院查封债务人房产后，首先要委托评估公司对该房产评估，然后委托拍卖公司拍卖。（二）拍卖公司接到法院委托后，依照《拍卖法》的相关规定，应在当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告，拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。（三）申请强制执行后，法院收取的强制执行费是每件150元，由申请执行人垫付，强制执行后由被执行人承担。评估费是1%，由拍卖公司垫付，成交后从拍卖款中扣除。拍卖费（佣金）是成交价的5%、由买受人承担。（四）强制执行的费用主要是登记费。法院一旦启动执行程序，被执行人大多自行履行，否则会承担妨碍执行公务及财产损失的风险。有被执行人委托人到场，就合法。阅读！