个人与单位签订的工程承包合同有法律效力吗

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• 问建设单位与个人签订建筑工程承包合同有效吗
  

  个人无权与建设单位签订建筑工程承包合同，个人必须先取得一个相应资质的施工企业的授权委托书，以施工企业的委托人与建设单位签订承包合同。这样更符合法律程序。

• 问职工与用人单位签订的合同有法律效力吗
  

  要看是以何种身份签订的合同了，如果是个人签订，有无营业执照没有关系。如果是以公司名义或者个体工商户等名义签订合同，那么属无效合同，严重的还会被视为合同诈骗，因为机构签订合同是需要盖章的，或者对方要看营业执照，又涉及到伪造公章，伪造营业执照等犯罪行为。

• 问签订工程承包合同有法律效力吗？
  

  原则上讲，只要工程承包合同不属于《民法典》规定的无效情形之一，比如不存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的；以及损害社会公共利益;或者其他违反法律、行政法规的效力性强制性规定情形的，合同依法成立并有效。 除了上述规定之外，根据建筑法及相关司法解释规定，建设工程承包合同存在下列情形之一的，也依法应认定合同无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效; 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效; 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。 四、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

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