危房拆迁怎么拿到补偿款-法师兄

1、货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。 2、产权调换;产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

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关键是协商解决较为有利,1、空地的土地补偿费不是很多； 2、是这样的，拆一还一是要补差价的； 3、对方可以申请强制拆迁； 4、拆迁公告之后，...

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“房屋权属证书或者登记证明灭失的，房屋权利人可以持在本市主要报纸刊登的灭失声明，向房屋权属登记机关申请补发。自补发之日起，原房屋权属证书、登...

取得拆迁补偿的时间以拆迁补偿协议中约定的支付时间为准。拆迁补偿是指拆迁单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。主要包括住房补偿、周转补偿和奖励补偿。《城市房地产管理法》第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的生活条件。国务院规定了具体的办法。

可以得到补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

拆迁补偿应在被拆迁人搬迁前到位。也就是说，先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中的一个重要原则，不能违背。1、如果选择以货币安置的形式进行赔偿，在签订货币安置协议后，将在房屋搬迁前支付赔偿；2、如果选择以房屋置换（赔偿安置房）的形式进行赔偿，在签订房屋安置协议后，将在房屋搬迁前一次性补偿1－2年的过渡费用。如果安置房在1－2年到期后仍未交付，过渡费用将按协议再次补偿。