贷款发放后是否可以取消贷款？-法师兄

贷款发放后是否可以取消贷款？

2024-11-28

根据抵押贷款的办理情况，购房者可以采取不同的措施。如果按揭贷款办理不下来，购房者可以选择退房，并根据原因追究买卖双方不同的责任。具体来说，如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者需要承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。如果政策或银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房。如果协商不成，合同上又没有约定，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。在购房者退款方面，需要根据具体原因进行判断。如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。

相关问答

问贷款没有放款银行是否可以不发放贷款

答

这要看银行是否与借款人签订了借款合同，如果没有签订借款合同，双方并没有成立借款合同关系，银行是可以不发放贷款的；借款合同签订后双方之间的借款...
问经过贷款审批但尚未发放贷款，可以取消吗？

答

若申请贷款事项符合正规程序并经过全面审批审核通过，将涉及签署一份借款借据签字程序（共六联）。除非签署这份文件，借贷双方将无权执行贷款行动，因...

一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。 1.该次违约记录入个人征信记录； 2.贷款初期产生费用不退不补； 3.需告知银行方面，不要该笔贷款的理由； 4.同银行签订提前还款合同； 5.缴纳一定的违约金； 6.对以后贷款申请有一定影响。二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。1.不需承担违约金；2.前期办理手续费用不退不补；3.影响以后再次申请该行贷款；4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。扩展资料贷款买房注意事项：一、确定好贷款额度和期限有些购房者申请房贷时，一味地追求高额度、长期限，以此来减轻还款压力。然而这样需要支付的贷款利息则更多，就增加了购房成本，所以大家申请房贷时最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限。二、仔细阅读房贷合同款项签订房贷合同时，购房者要仔细阅读房贷合同条款，弄清楚自己的权利和义务，以避免产生纠纷。三、选择适合自己的还款方式不同的还款方式下，购房者需要支出的贷款利息不一样，比如利用等额本金方式还款的购房者支出的贷款利息就比采用等额本息方式还款的购房者要少一些，但是前者的前期还款压力较大，所以大家应结合自己的实际情况选出适合自己的还款方式。四、按时足额还款成功获贷的房贷客户，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后贷款的申请。五、贷款结清勿忘办理解除抵押手续房贷客户结清贷款后，切忌不要忘了办理解除房屋抵押手续，只有办完这项手续后，该房产才真正属于你。六、不要丢失借款合同和借据由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。