抵押的财产被查封了还能做抵押吗

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• 问土地被查封了还能抵押吗
  

  1、被法院查封的土地，如果还未进行开发的话，在没有取得法院的同意下，不可以进行房地产开发。2、如果被查封的土地已经取得了建设工程，继续进行建设是合法的行为。主要的问题是土地使用权证被查封，往往是由于债务没有得到清偿，土地成为债务的抵押，这种情况下进行建设，有可能这个建设会成为债务的标的。是否进行后续的建设，最好征求一下查封法院的意见，或者根据自身的经济能力，将风险因素考虑周全。

• 问被法院查封的财产可以做抵押吗
  

  被依法查封的财产不可以用来抵押。根据我国法律规定，依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。

• 问被查封的房产能抵押吗
  

  下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

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