农村土地改革问题有哪些规定-法师兄

3.1实现农村土地国有化、赋予农民长期的土地使用权废除农村土地“按人均包”把生产用地、居住用地(宅基地)、公共用地等农村土地收归国有,变农村土地的集体所有制为国家所有制,农民获得长期较完整的农村国有土地使用权,即,农民对生产土地的承包权和原居住用地(宅基地)的使用权均被国有土地使用权取代,由政府无偿提供给新的农村社区农民使用。废除农村土地“按人均包”,即,农村在一定时点按照农业户口“按人均分”,将国有土地使用权一次性量化给农民后,不再进行和农村户籍挂钩的农村土地“按人均包”,今后农业户口主要用来表示职业身份和居住归属地,农民对国有土地使用权的获得主要在家庭内部采取流转、继承等方式解决,国家需要确保妇女和男子使用土地的权益平等。 3.2建立完备的农村国有土地管理体系,实行农村国有土地垂直管理农村国有土地管理部门可分为中央、省、县、乡(镇)四级,实行土地垂直管理。农村国有土地管理体系的基本职能是:农村土地管理立法与制定合理的政策,实现土地管理的宏观调控;制定土地规划和农地基本用途与使用制度,保护基本农田;规范和监督农村土地使用权的流转,促进农地使用权流转市场的健康发展;保障国家为公共利益依法有偿征用农村土地顺利进行。最基层的乡(镇)一级农村国有土地管理部门的主要工作是:首先,从地籍管理方面对农村土地进行全面清查登记,建立完善的土地档案;其次,明确农民(户主)拥有的国有土地权属状况后,要对农民的土地使用权予以登记、备案,核发统一规范的农民国有土地使用权证书,土地使用权流转、继承时的登记等规范化管理;其次,协助税务部门收取农业土地使用税;再次,对擅自将耕地转为非农用途、毁坏耕地、弃种弃管等行为进行处罚;最后,协助土地的征用及补偿工作等。

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第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，...

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农村土地改革的消息是缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制，建立兼顾国家、集体和个人的土地增值收益分...

1、《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。《草案》规定，征收农民集体所有土地补偿配置的具体方法由国务院制定。根据国务院制定的具体方法，省、自治区、直辖市可以规定补偿配置的具体标准。2、先补偿后征地，《土地法修正草案》取消30倍上限。3、明确征地应按市场价补偿。根据《草案》，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住宅和地面附着住宅的补偿应遵循市场原则。最终补偿的目的是保证被征收的农民本来的生活有改善、长期生活有保障的效果。

在中国，土地所有制度只分为两种。第一种，国有，顾名思义，土地是归国家所有。第二种，集体所有，这样土地大多分布在农村，是归村里所有。在中国，土地没有私有制一说。而我们所拥有的，只是土地的使用权。好了现在该回答你的问题了。首先，你的宅基地之前若无什么变动的话，应该是集体土地。看看你的房证，全称是《房屋所有权证书》，房屋是私产，也就是说你个人财产。土地证全称《集体土地使用证》，你看看你只有使用权而已。虽然你的土地只有使用权，不过这不要紧，毕竟放在在那摆着呢，别人也别想乱动。但是现在有一个问题，你和你父母都是城镇户口，由于现在国家有规定，严谨城镇居民在集体土地上购置房屋。也就是说城里人不准在乡下买房子，而这一切就以你的户口为准。但房屋是私产，所以我们这里向你这种情况的，房证一般都可以办理过户，但是土地证就过不了。如果想要过户土地证的话，只有一个办法，那就是把你那块宅基变为国有土地，变为国有土地的方式只有通过出让来取得，这样，你要缴纳一部分出让金。因为现在使用国有土地都是有偿方式取得。我们这里土地是分等级的，一平方米100到200多不等。你们那的地价你需要到当地国土所询问。说道这里你可能会奇怪，为什么在城里买新的楼房为什么不交这笔钱。那是因为开发商在盖楼的时候土地已经出让，所以这部分钱已经由开发商缴纳过了。

农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制： 1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。 2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。 3、土地所有权禁止交易。