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1.办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，...
是的。没房产证哪来的他项权证？ 房产证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 抵押人，就是银行啦，因为向银行贷款，银行...
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1、没有房屋他项权证，一般银行是不会放贷的。 2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。 3、房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 4、办理房产抵押，先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。房子有他权的话就是在银行办理过抵押贷款或购房贷款，如果想在办理他权就是办理顺位抵押，也就是常说的二次抵押贷款，直接到房管局办理抵押就可以了，如果在贷款公司办理二抵的话是如下的资料及流程：资料:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同2.查征信审批3.初审通过4.贷款公司打电话核实交上去的资料5.审批通过6.签订放款合同7.当房管局办理二次抵押的他权8.贷款公司放款所有手续办完之后，会把房屋所有权证和土地使用证都给你。房屋所有权证上面会注明有贷款及还清日期。他项权证在没有清贷之前是放在银行的，等你贷款还清后，拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在你的产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。对于他项权证自己一定要按照有关的规定进行，但是对于他项权证的问题，自己不仅要做出一定的法律了解，对于实际的运用，自己也要做出积极的践行，因为对于生活中的我们来说，对于贷款的事项办理，自己肯定会有一定的法律约束，所以对于事情的处理的过程是较难的。延伸阅读：车辆他项权证是什么意思？办理房屋他项权证费改谁出?房屋他项权证注销
没有他项权证是不可以去办理涂销的。 涂销所需的资料有： 1.业主方：身份证、房产证 2.银行方：银行代表身份证复印件(一般来说自己找一个亲戚即可)、他项权证、涂销证明(还清证明，需要银行传真电子版到房管局)、银行营业执照复印件(需盖公章)、法人身份证复印件(需盖公章)、法人委托书等。
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