居住几年以上就拥有实际居住权

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• 问公房承租人不实际居住那么实际居住人可以变更为承租人吗
  

  公共租赁住房是我国解决城镇低收入群体住房困难推出的保障性房，符合条件的人才能申请租住公租房，而租赁房的承租人不实际居住的，要退出公租房，不能擅自将公租房转租给其他人。

• 问居住证上门核实几次
  

  看实际情况，一般是一次。没有实际居住，居住证不会给办理。 居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。

• 问个人怎么拥有房屋居住权
  

  根据《民法典》第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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