什么是出租合同的违约金？

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• 问房屋装修后出租合同违约金是什么
  

  国家限定房屋出租违约金赔付准则是： 一、一种是卖方不履行。按照客观的计量方法，损失额的计量应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为准则，在以客观准则计量损失时，应注意以下多少个问题：一是这一准则仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计量问题。当然，如果违约做法给买方导致了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。 二、作为计量损失额依据的市场价格通常应是履行地的市场价格。如果履行地无市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易买下替代物的地点的市场价格加上合法的运输花费作为计量损失额的依据。 三、在计量损失额时，还应考虑各种受害人应节省的花费和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果无尽有这一义务，就应自行承受这一部分损失，从而应将决裂理扩大的损失从损失总额中扣除。

• 问租赁合同的违约金合同中的违约金是怎么算的
  

  1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。对于房屋租赁中的违约，如果当事人在合同中约定了违约金的比例的，只要和实际损失对比不是过高或者过低的话，法院一般会参照约定的比例执行。 2、至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

• 问租房合同的违约金是多少合同的违约金是多
  

  以下就是租房的违约金是多少的相关回答。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

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