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法院判决房产份额的执行: 1、双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半。 2、双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给...
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面对房地产纠纷,很多人通过法律途径解决,但房地产纠纷法院判决的份额可能是一个人的一半,房子只有一套。这个时候该怎么执行呢?第一,双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半;第二,双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给对方,对方放弃对房产一半的份额。执行包括以下原则:1、兼顾被执行人利益原则。是指在执行过程中,人民法院必须照顾被执行人的合法权益。2、强制执行与说服教育相结合的原则。人民法院在执行中必须采取强制手段,也必须对当事人进行思想教育,促进自动履行。3、协助执行原则。在执行过程中,人民法院认为需要有关单位,个人配合执行的,应当依法向其出具配合执行通知书。根据《不动产登记条例》第十四条之规定,人民法院,仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立,变更,转让,消灭不动产权利的,可以当事人双方或者单方向不动产登记中心申请登记。
1.可以向法院申请强制执行。法院会直接裁定予以办理过户手续。 2.《民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
法院判的房产份额属于双方共有房产的情形,双方可以协商由一方出钱买下另一半产权,或者经过两人同意,将房屋转卖给他人。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
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