企业房产可以过户给个人吗

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• 问个人可以过户给他人房产吗
  

  果你所说的“企业的产权房”是普通住宅房，是居住用途、建造、产权形成，只是登记在名下的，那么其转让和普通住宅房没有区别。但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途，也包括商改住，那么房屋产权及相对应的土地使用权性质、年限更需进一步考察核实不论你购买企业产权房是自用还是投资，要明白商用房和普通住宅房在建设立项、取得，这类房产建设立项时用途为商业用途，这种商业用房可以作为注册用途，但是和普通住宅房的区别在于（1）物业和水电等基本费用按商业标准缴付，（2）商业用途的房产的土地使用权且不论取得的方式，使用年限也不同，一般纯商业为40年，综合性为50年。到期后，商业用途的房产和普通住宅房的土地使用费缴纳标准也不相同；普通住宅房和商业用途的房产在转让的税收政策也有很多不同的规定（3）若你所取得的企业产权房指厂房的话

• 问企业名下的房产能过户给个人办吗?
  

  可以过户给个人，办理贷款首先房屋没有查封，贷款等问题，并且个人资信没有问题，给个人办贷款就和公司没什么事情了，你们属于甲乙两方，乙方贷款需要房屋买卖合同（也叫居间）、房屋的产证复印件（个别银行要看原件和产调）、上下家的身份证复印件、找家自己想去的银行申请贷款就可以了。

• 问房产可以过户给个人名下吗
  

  房产公证他人名下只是说明一种民事关系，公证并不能使房屋所有权发生转移，不能对抗第三者~一句话，该过户过户吧~

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