买卖阴阳合同有效吗

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• 问房屋买卖中介签阴阳合同有效吗
  

  分情况来认定： 其一，是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同； 其二，是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。

• 问买方与卖方订立阴阳合同有效吗？
  

  在房屋买卖过程中，除了涉及房款的问题，还涉及房屋交易的税费问题。因此有些房屋买卖合同双方的当事人，为了避免承担这些税费，就签订两份合同，一份对外，另一份对内，这就是所谓的阴阳合同。在实际中，阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险。一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅阳合同无效，阴合同也因内容违法而无效。所以，买卖双方为了避税而签订的阴阳合同是有效的，只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。

• 问买房的阴阳合同有效吗
  

  虚假意思表示的阳合同作无效处理，真实意思表示的阴合同只要符合法律规定就有效。 阴阳合同分为阳合同和阴合同，阳合同是对世人外界公布的一份合同，可以被外界所知道的所了解的，但这种阳合同是不按照当事人双方的意愿形成的，可以来说算是个虚假合同，是不会被法律所认可的。而阴合同是不对世人所公开的，但其实是真正双方交易的所认可的内容，所以同样法律也承认这份阴合同是附带有法律效力的。但法律承认这份合同有效的前提是:这阴阳合同内容的制定一定不要触犯法律的威严，符合法律制定规定，否则无论是阳合同还是可以被法律承认有效的阴合同都不会被法律所认可，都会受到法律的深深地谴责。

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