农村土地使用证被收走情形有哪些-法师兄

一、为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。二、一户多宅除继承和分居落户外，土地确权是根据一户一宅的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，除非分户另外申请宅基地。三、违法违规建房宅基地是为了保证农民正常生活给予村民无偿使用的土地，带有一定的福利性和社会保障性，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。若乱用宅基地、改变宅基地用途，则会被收回，例如，在宅基地上建工厂进行商业用途，或者卖给城里人，这样都会使宅基地被收回。四、两年以上未使用很多人进入城市后老了又想回农村养老，但是农村的老房子没有打理，这种情况下宅基地也有可能被收回。比如，在农村有一处宅基地属于你，但是很长时间你都没有在上面建造房屋，或者农村老家的房子坍塌后超过两年没有重建，宅基地就会被收回。若想找回，符合农村债基地使用条件者需重新申请。五、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回现在很多农民都将户口迁入到城市，而在农村的房屋即将倒塌，他们也没有权利进行重建，所以这类宅基地将会被回收。六、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，造成农村宅基地长时间闲置不被使用的情况，是有可能面临农村宅基地使用权收回的情况的。在农村，如果出现上述的情形之一，如涉及公共利益需要征用宅基地的，或者乱用宅基地等情况的，就有可能农村土地使用证被收走。对于土地使用证被收走，一方面可以规范农民合法、合理使用土地，另一方面也可以保证土地被有效的利用，减少由于闲置，浪费的情况发生。

答

根据《土地管理法》第六十六条第一款的规定，农民的土地使用证被收走的情况如下： 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、...

答

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

目前我国农村实行的是联户承包责任制，按照确定使用权受法律保护的规定，广大农村对耕地改变用途的情况较为普遍：一是将耕地中的望天田、旱地改为各种名目的园地，如果园（苹果、梨、枣、杏、核桃、板栗等）、桑园等；二是将耕地中的望天田、旱地等改为苗圃、培育各种树苗；三是在耕地中挖塘养鱼；四是将耕地改为各种场地，这主要是一些临时用地，如砖厂、堆料场、停车场、间歇性集市等；五是在耕地中建设各种名目的畜禽养殖小区，如生猪养殖基地、奶牛繁殖基地、肉鸡饲养基地等；六是在耕地中挖砂出售等；七是将耕地出租给他人搞各种非农建设。八是将耕地出租给他人取土烧砖等，所有这些，都违背了《土地管理法》、《农村土地承包法》、《农业法》和我国现行的相关政策规定。