农村二层住宅拆迁合法面积计算

大家都在问查看更多

• 问农村多层房屋拆迁合法面积怎么算
  

  在房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般以房屋所有权证上标明的面积为准，作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。如无权属证明，则需评估方入户实地测量。在实际的房屋拆迁过程中，无权属证明的房屋可能被认定为违法建筑，无法获得赔偿。事实上，无证建筑并不等同于违法建筑。征收人必须对无证、翻建、扩建等情况进行具体调查，如房屋建设年限、无证原因等。此外，在征地拆迁过程中，多层住房的补偿将根据当地政策的不同而定。比如根据当地法律法规，宅基地只允许建四层，所以四层以上都是违章建筑。因此，在建房时，需要注意层数是否合规合理，使用面积是否超过建筑面积，以便在拆迁时获得尽可能多的补偿。在实际拆迁过程中，被拆迁房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质等因素有关，涉及的法律条款也很复杂。被拆迁人对房屋价值评估有异议的，应当及时启动法律程序，维护其合法权益。

• 问农村二层或多层房子拆迁合法面积如何认定
  

  1、房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为拆迁房屋面积的计算依据。 2、对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。 3、没有任何权属证明的，就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中，对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿，实际上无证建筑并不等同于违法建筑，对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须进行具体调查，比如房屋的建设年限，无证原因等。

• 问农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
  

  农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为：有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准；没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定

  1,110人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,823人已观看

• 1'27
  宅基地加盖二层会强拆吗

  3,912人已观看

相关普法查看更多

• 
  请问农村二层房子有拆迁合法面积吗？

  424人已浏览

• 
  农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎么认定

  181人已浏览

• 
  农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定

  185人已浏览

• 
  农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样判定

  136人已浏览