城市房地产税是怎样进行征收的?

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• 问房地产税是怎样征收的
  

  房地产税征收的相关规定如下： 1、中国政府网发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。 2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。 3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

• 问城市房地产税的计税依据是怎样的？
  

  城市房地产税的计税依据是：采用比例税率、从价计征实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%

• 问新出的城市房地产税是怎样的？
  

  房产税与城市房地产税：都是按照城市房地产概念划分的区域，实行按年计算，分期缴纳的征收方法。 一、房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。 房产税的征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 房产税的税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 二、城市房地产税仅适用于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。 计税依据、税率和计税方法 房产税的计税依据和税率分为两种：一种是以房价为计税依据，适用税率为1.2％；一种是以出租房屋的租金收入为计税依据，适用税率为18％。 三、契税： 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种

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