购买“二手货”应该注意掌握的几个法律规定。

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• 问二手房要注意什么购买二手房应该注意哪些要
  

  买二手房一定要注意：注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

• 问购买按揭二手房应该注意什么？
  

  按揭二手房转让应该注意的问题： 1、要弄清房屋产权是否办理。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。

• 问购买二手房应该注意哪些方面
  

  根据二手房的特性，购买二手房时应当注意以下几点： 1、产权清晰。产权证上房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确定的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。 2、房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。 3、装修配置。二手房看原房屋装修的水平、程度；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

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