门面是夫妻俩人共有,租赁合同上只有一人签字有效吗

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• 问房屋只有夫妻共同所有的租赁合同是否有效
  

  最好双方都签字。如果只有一方签字，租赁合同出现纠纷时，若未签字一方不承认知情，给承租人造成的损失，将有签字一方独自承担。为了避免日后纠纷，建议，双方都签字或者有委托授权书等书面证明。

• 问合同只有一方书面签字有效吗?
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问租房合同夫妻一方签字有效吗
  

  按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。你现在有证据证明当初签合同时，女方知情且默认同意吗？比如，有录音或录像、照片、证人证明当初签合同时女方在场没有表示反对，或是有女方的委托书等？如果有证据，可以不同意女方收回房子，继续租用。如果没有证据，可以同意交出房子，但你的损失可以向男方索赔。

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