可以限制对方房屋采光的高度吗-法师兄

可以限制对方房屋采光的高度吗

2022-10-25

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。根据我国《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”也就是说，住房与A相邻的钟某应以不妨碍为建设的先期条件。《中华人民共和国物权法》第八十九条规定:“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”由此可见，钟某是否妨碍了A的采光权，可以申请有关行政部门根据国家的建筑标准进行鉴定。如果鉴定结果表明钟某建设六层楼房将会侵犯到A的采光权时，就可以限定钟某楼房的建设高度，反之则不行。

相关问答

问房屋采光被划高怎么办

答

房屋加高须经过规划部门批准，而规划部门批准的前提是加高后不影响相邻房屋所有人的法定权利，符合国家相关标准。建议你先查一查开发商加高是否得到了...
问农村建房高度与采光的具体规定

答

对农村建房高度和采光还没有具体规定，可以和邻居协商，或看村里统一规划...

一、建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光。二、住宅采光的标准规定，可以查看国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》第7章节的规定。具体来说有如下条款：7．1．1每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。7．1．2需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0．60m。7．1．3卧室、起居室（厅）、厨房应有直接天然采光。7．1．4卧室、起居室（厅）、厨房的采光系数不应低于1％；当楼梯间设置采光窗时，采光系数不应低于0．5％。7．1．5卧室、起居室（厅）、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。7．1．6当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。7．1．7采光窗下沿离楼面或地面高度低于0．50m的窗洞口面积不应计入采光面积内，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2．00m。