合同还是不是经过房主签字的

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• 问装修合同不是房主签字有效吗
  

  装修合同不是房主签字是否有效要分情况。 签字人经过房东授权，默认合同有效，合同受法律保护。也就是说，房主在没有条件签订合同的情形下可以委托他人代签，需要出具授权委托书。如果没有房主的授权，他人签字的，属于表见代理，是否有效要看房主是否追认。

• 问买房合同已经签字是否还可以反悔
  

  买房合同已经签字不可以反悔。依法成立的买房合同一经签字或盖章产生法律效力，双方需要根据买房合同履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可随意反悔。

• 问房屋租赁合同不是房主签字有效吗
  

  不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效分情况判断： 1、签字人经过房东授权的，合同有效； 2、签字人未经房东授权的属于效力待定合同。经原房东同意的，房屋租赁合同有效。反之，房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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