一亩地怎么计算土地补偿费和安置补助费

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• 问土地征用补偿费和安置补助费怎么计算
  

  (一)土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算，一类、二类、三类地区的土地补偿费标准分别为：每亩14000元、13000元、12000元(乡镇类别详见附件1)。土地补偿费为被征地的集体经济组织所获得的补偿。被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险。由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门;其余20%支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。(二)安置补助费按需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准不分区域类别，统一为26000元/人。集体经济组织土地被全部征收的，该集体经济组织的成员全部予以农转非，集体经济组织土地被部分征收的，农转非人员的人数按被征收耕地的面积(含园地、养殖水面面积)与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。(人均耕地面积为征地前该集体经济组织集体土地所有权证记载的耕地面积除以集体经济组织总人口数)具体的农转非人员由乡(镇)人民政府和村民委员会组织被征地单位按农民被征地多少依次确定，也可按被征地多少依次实行按户农转非。集体经济组织土地被部分征地后剩余的农业人口人均耕地面积不足0.5亩的，可另行增加农转非人数，直至该社剩余农业人口人均耕地达到0.5亩及以上为止。土地征收后由农村集体经济组织调整其承包耕地。在城镇规划区范围内因住房被征收并拆除的，该户人员可申请全部农转非。安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，征地批文下达之月对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由用地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。

• 问土地补偿费和安置补助费是怎么计算的
  

  一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补 偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

• 问土地补偿费及安置补助费怎么计算？
  

  被征收村地类名称面积(公顷)征地区片价标准(万元/公顷)小东沟村耕地 15.6609 207(13.8万元/亩)林地 6.7695其他农用地0.8576未利用地 2.4095 124.2(8.28万元/亩)三道河村耕地 25.4757 207(13.8万元/亩)园地0.8359林地 3.0667其他农用地0.2546建设用地0.0783未利用地0.4477 124.2(8.28万元/亩)上窝铺村耕地 42.1945 155.25(10.35万元/亩)园地0.8402林地 11.4432其他农用地 1.7073建设用地 8.1374未利用地 1.6321 93.15(6.21万元/亩)新房子村耕地 84.2715 155.25(10.35万元/亩)园地 1.7林地 22.1696其他农用地 3.1130建设用地 15.2111未利用地 4.7356 93.15(6.21万元/亩)下南山村耕地 60.1828 155.25(10.35万元/亩)园地 1.1592林地 3.1859其他农用地 1.7339建设用地 6.1805未利用地 2.6458 93.15(6.21万元/亩)东荒村耕地 40.0493 155.25(10.35万元/亩)园地0.4557东荒村林地0.9662 155.25(10.35万元/亩)其他农用地0.5352建设用地 1.0401未利用地 1.0706 93.15(6.21万元/亩)李营村耕地 68.5586 155.25(10.35万元/亩)园地0.0192林地 2.2314其他农用地 1.9784建设用地 7.0未利用地0.0017 93.15(6.21万元/亩)东坎村耕地 58.9349 155.25(10.35万元/亩)林地 1.1023其他农用地 1.2472建设用地 1.3377西坎村耕地 7.6434 155.25(10.35万元/亩)园地0.0541林地 11.3692其他农用地0.3314建设用地0.3305未利用地0.0346 93.15(6.21万元/亩)甸子村耕地0.8396 155.25(10.35万元/亩)林地 2.8723其他农用地0.0952山湾村耕地0.4751 155.25(10.35万元/亩)林地0.0031其他农用地0.0046

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