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异地购房注意事项包括: 第一,你要确认自己的是否有购房资格尽管现在许多城市取消或者放松了限购,可是依然有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以,这些在买房前都应该确认。 第二,确认自己可以从银行贷款这里分为两个部分。 1、确认自己的征信记录没有问题,很多人出门在外,常常忘记还信用卡或者其它贷款,而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石,我建议你在买房前先去当地的人民银行打印一份征信报告,做到知己知彼。 2、自己有资格从银行贷款。通常情况下,办理房贷需要提供收入流水,而且还要是本地银行的收入流水,而许多异地购房的同学无法满足这一要求,针对这个问题,你可以在当地寻找担保公司获得帮助。 第三,公积金不支持异地贷款公积金以其低利率而广受购房者欢迎,但是对于异地购房的人来说,你们暂时无法享受这一福利。不过也不要过于沮丧,你可以在购房以后凭借你的购房发票将自己的公积金缴存部分取出,用以支付银行房贷月供。
债务是债务人的一项权利,也是义务,债务的转移就意味着还债责任的转移。如果受转移一方没有履行该义务的能力或者根本没有行为能力,那么,债务的转移将会造成债权人的巨大损失。现实生活中很多人借此逃避债务,或者对债权人进行诈骗。 为了避免这种情形,我国法律对债务的转移作了以下制约: (一)债务人与第三人达成债务转让协议,经债权人同意。正因为债务的转让关系到债权人是否能收回欠款,因此,债务人转移债务的时候必须经过债权人同意。而债权人需要审查被转移人是不是真实意愿和是否有能力还债,如果对方意愿真实并且有能力还债那么就可以同意转移,反之债权人出于保护自己的心理可以不同意。当然,债权人是否同意债务转移并不完全在于受让人的条件,也可以没有任何原因不同意转让。 (二)转移的债务必须是可以进行转移的债务。一般来说,能够进行转移的应当是没有专属于债务人自身的债务,比如抚养费请求权就不能转移。同时,债务应当是合法有效的,这其中包含的意思是债务不仅来源合法,并且用途也合法。而像高利贷、赌债等都是我国法律明令禁止不受保护的债务。
我来为大家解答一下债务转移应注意什么的问题。法律上没有债务转移的概念,只有债务承担和。债务承担即与他人达成一致,由他人代为偿还相应债务。债务的转移承担应当注意的问题是,需要征得的同意,三方签订债务承担协议。协议签订之后,债权人不能再向原来的债务人要求承担债务,只能向新的债务人要求偿还,而第三人即新的债务人享有原债务人的所有抗辩权,从债务也一并转移。债权转让是指债权人将自己的债权转让给第三人,通知债务人直接向第三人讨还债务,不需要债务人的同意。
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