新房墙体裂缝导致乳胶漆需从刷，费用该由谁出

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• 问购房合同中邻居漏水导致墙体裂缝如何判
  

  各位判官！我把几个散乱的问题集中一下： 1、2005年6月买的新房，5楼送6楼（阁楼）2006年4月装修时发现5层入门处横梁有两处裂缝，此梁上方为6层的墙面，购房合同上规定“所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”但我只有合同，没有拿到《住宅质量保证书》。如何是好？ 2、两处裂缝虽不大（可插下针尖），但每处都是3面（可见面）横截面裂开，已造成梁的断裂，属于房屋质量问题还是房屋合格不合格的问题？我可以要求开发商赔偿吗？如果可以赔偿，金额是多少？ 3、检测的话，需要检测哪几项？ 4、我可以要求开发商修理后赔偿吗？赔偿金额大约是多少？ 5、开发商只同意修理的话合适吗？

• 问新房墙体出现裂缝可以请求赔偿吗
  

  可以。新房墙体出现裂缝，属于卖方交付的房屋质量不合格，买方没有按照合同约定履行合同，构成违约，可以请求赔偿。

• 问房屋墙体出现裂缝，怎么维权？
  

  建议先拍照或者录取视频保留证据，然后可以到房管局投诉或者直接到法院起诉维权。详情可来电来访。

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