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能否在异地起诉产权纠纷?

2025-01-07
根据法律规定,房地产民事纠纷需由房地产所在地法院审理,属于专属性管辖。然而,如果购房合同中存在特别约定,且该约定未违反高级别管辖权及专属性管辖权,则可以按照协商结果处理。以下是三种特殊情况,实行专属管辖: 1. 涉及房地产产权纠纷的诉讼,由房地产所在地人民法院审理。 2. 因港口作业产生的纠纷,由港口所在地人民法院审理。 3. 因继承遗产引起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院审理。 同时,合同或其他财产权益纠纷的当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议具有实际关联性的地点的人民法院进行审理。但是,需要遵守关于高级别管辖权及专属性管辖权的相关规定。 根据《民事诉讼法》第三十四条的规定,以上案件可以由人民法院专属管辖。

相关法规

《民事诉讼法》第三十四条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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