不知道情况下签了合同算数吗？

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• 问丈夫在妻子不知道的情况下签了卖房合同，合同有效吗
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问在不知情情况下签的合同有效吗
  

  如果合同是由其授权的代理人在其授权范围内签订的合同是有效的，如果不是有授权的他人签订的，事后对合同也不追认的，该合同无效。如果合同是当事人自己签的，在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同，视为可撤销合同，可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

• 问不知情的情况下签的合同有效吗
  

  1.双方都认可有口头协议的话，只要不是法律规定必须签到书面合同的个别合同关系，就有效。问题是产生争议情况下如何证明口头合同的存在；2.不知情怎么可能签合同？能证明被欺诈胁迫或重大误解的可撤销合同，但不知情能签合同不符合常理；3.协议有效，具体性质看具体证据；4.协议应当双方有，但一方能提供并且有双方签字就有效

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